Вопрос-ответ

Вопросы по регистрации частного дома

Я построил дом. Какие документы нужны для регистрации права?

Для регистрации права собственности нужно собрать пакет документов и сдать его в управление архитектуры Вашего города или района. Состав стандартного пакета такой:
— документ на землю (свидетельство или выписка из ЕГРН)
— технический план (подготовят наши специалисты)
— уведомление об окончании строительства (самостоятельно или подготовят наши специалисты)
— квитанция об оплате госпошлины

После проверки пакета, специалисты управления архитектуры направляют Ваши документы в Росреестр для регистрации прав. Если по какой-то причине Ваши документы не отправляют, Вы можете самостоятельно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением.

[свернуть]
Что такое технический план на дом?

Технический план (техплан) — специальный документ, содержащий описание объекта недвижимости, в том числе сведения о спутниковых координатах характерных точек здания, предназначенный для внесения сведений об объете в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Техплан может подготовить исключительно кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат, допуск СРО, номер в Государственном реестре кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может работать либо как ИП либо в составе организации.
У нас в штате, конечно же, есть кадастровые инженеры высокого уровня.

[свернуть]
Какие документы нужны для подготовки техплана?

— документ о собственности на землю (свидетельство или выписка ЕГРН);
разрешение на строительство Отменено поправками в ГрК РФ от 03.08.2018г.;
— проект дома либо декларация об объекте (декларацию подготовит наш специалист);
— согласие на обработку персональных данных (Бланки можно скачать здесь (в фомате *.doc) или здесь (в фомате *.pdf).);
— СНИЛС;
— паспорт, первая страница и прописка (в том случае, если требуется подготовка декларации).

[свернуть]
Какими нормами определяется понятие "Частный дом" или "Индивидуальный жилой дом"?

Градостроительный кодекс РФ дает определение частному дому: «Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.»

[свернуть]
Какие нормы нужно соблюсти при строительстве дома?

При строительстве дома обязательно соблюдение Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В каждом населенном пункте утверждены свои Правила. Обычно их можно найти на сайте органа местного самоуправления (например на сайте администрации села) в разделе «Градостроительство». Чаще всего нормы для частных домов стандартные: отступ дома от границы участка 3 метра, количество этажей не больше 3-х.

[свернуть]
При строительстве я нарушил нормы ПЗЗ. Что мне делать?

Каждый случай индивидуален и возможно Вы ошибаетесь в том, что нарушили ПЗЗ. В любом случае — приходите к нам и мы сделаем все возможное что-бы Вам помочь.

[свернуть]

Общие вопросы о БТИ №1

Меня направили в БТИ, но дали другой адрес. Куда мне идти?

В понимании обывателя, термин БТИ тесно связан с образом советской госконторы, и многие направляются (или направляют других) по привычному адресу той самой конторы. Однако времена изменились, в городе присутствует далеко не одно БТИ: их минимум 5, включая муниципальные, областные, федеральные и частные. Все они находятся в равных правах и оказывают одни и те же услуги. Разница лишь в сроках и ценах. Так куда же пойти за услугами БТИ? Выбор за Вами!

[свернуть]
Ваше БТИ №1 частное или государственное?

БТИ №1 — частное, имеет форму организационной деятельности — ООО. БТИ №1, как и государственное БТИ, действует в рамках закона. Отличие только в скорости принятия решений и изготовления документов. Всем известна неповоротливость и бюрократия муниципальных и государственных предприятий. БТИ №1 этим не страдает.

[свернуть]
Насколько законно частное БТИ?

Частное БТИ абсолютно законно. Если знать нюансы, то любой человек, при желании, может организовать частное БТИ. Однако, мы все понимаем, что каждый должен заниматься свои делом.

[свернуть]
Вы работаете только по Тольятти?

Мы работаем по всей России, но значительную часть работ выполняем в Самарской области, поскольку здесь находится наш центральный офис.

[свернуть]
Где Вы берете информацию? В каких архивах?

Это коммерческая тайна.

[свернуть]
Почему у Вас услуги дешевле чем у других?

Нам очень часто задают вопрос: «А почему у Вас так дешево? Это странно…». Все очень просто: во-первых, мы не держим огромный штат руководителей, бухгалтеров и прочего персонала, поскольку в этом нет необходимости. Во-вторых, мы не арендуем дорогой и «престижный» офис. Все это позволяет нам максимально снизить цену на продукцию и не перекладывать затраты на клиентов. Ну и в-третьих — это рынок, какие цены хотим — такие и ставим.

[свернуть]

Ваши вопросы

Задать свой вопрос

Здесь Вы можете задать свой собственный вопрос. Мы обязательно Вам ответим и, по возможности, разместим его здесь.

Внимание!!! Вопросы на тему «Сколько будет стоить…» просим задавать в разделе «Онлайн-заявка». 





Ваше имя (необязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Сообщение

[свернуть]